Αναβάλλεται για τον Ιανουάριο του 2021 η αύξηση των αντικειμενικών αξιών

Αναβάλλεται για τον Ιανουάριο του 2021 η αύξηση των αντικειμενικών αξιών

Προς αναβολή για το 2021 οδεύει η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, λόγω των σημαντικών παρενεργειών της επιδημίας του κορονοϊού, που σημαίνει ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με τις ισχύουσες τιμές.

Αιτία είναι οι ραγδαίες εξελίξεις στην κτηματαγορά αλλά και στην οικονομία γενικότερα, λόγω της επιδημίας, καθώς ενόψει της επερχόμενης επιβράδυνσης της ανάπτυξης ή και της επιστροφής της οικονομίας σε ύφεση, οι τιμές των ακινήτων συμπιέζονται αισθητά.

Είναι ενδεικτικό ότι ενώ είχε ζωντανέψει η αγορά των ακινήτων και υπήρχε αύξηση της ζήτησης για νέα και παλιά διαμερίσματα, αυτή κόπηκε «με το μαχαίρι», σε μόλις ένα μήνα, που ενέσκηψε και στην Ελλάδα η επιδημία.

Με το πάγωμα του συνόλου της οικονομικής δραστηριότητας στη χώρα και την αβεβαιότητα που επικρατεί, οι αγοραπωλησίες ακινήτων, φυσικά, δεν αποτελούν προτεραιότητα.

Στο πλαίσιο αυτό, παρατηρείται κάθετη πτώση των τιμών και επαναφορά τους στα επίπεδα προ του 2018 όταν δεν είχε ξεκινήσει η ανάκαμψη των τιμών.

Το μπέρδεμα με τις αντικειμενικές

Με τις αντικειμενικές η υπόθεση εξελίσσεται σε τραγέλαφο. Οι ιδιώτες εκτιμητές που είχε προσλάβει το ΥΠΟΙΚ παρέδωσαν τις πρώτες εισηγήσεις τους, για το 50% των ζωνών όλης της χώρας, στις 21 Φεβρουαρίου.

Μέχρι τις 17 Μαρτίου (χθες) επρόκειτο να υποβάλλουν στο υπουργείο Οικονομικών και τις εισηγήσεις τους για το υπόλοιπο 50% των ζωνών, ώστε στη συνέχεια, να τις επεξεργαστούν οι υπηρεσίες του ΥΠΟΙΚ και να βγουν οι τελικοί πίνακες.

Παρατηρείται όμως ότι οι εισηγήσεις για πρώτες μισές ζώνες, προβλέπουν αυξήσεις –για ορισμένες περιοχές- μέχρι και 20%, οι οποίες σήμερα δεν ισχύουν καθώς η κτηματαγορά (όπως όλη η οικονομική δραστηριότητα) έχει βουλιάξει.

Απαιτείται συνεπώς νέα αποτίμηση, προκειμένου να προκύψουν οι πραγματικές αγοραίες τιμές των ακινήτων.
Το υπουργείο Οικονομικών αιφνιδιαζόμενο από τις καταιγιστικές εξελίξεις της επιδημίας, προέβη χθες στην παράταση της προθεσμίας υποβολής των εισηγήσεων για το β΄ μέρος των περιοχών, μέχρι τις 10 Απριλίου.

Αν δεν γίνει καμία παρέμβαση, αυτό που θα αποτυπωθεί στις νέες αντικειμενικές τιμές, θα είναι οι μισές να είναι στα ύψη και οι άλλες μισές να είναι μειωμένες.

Στο πλαίσιο αυτό, και ανεξάρτητα από την παράταση που δόθηκε για τις εισηγήσεις των εκτιμητών, το ΥΠΟΙΚ θα ζητήσει από  τους θεσμούς στο πλαίσιο της μεταμνημονιακής εποπτείας, να αναβληθεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών, η οποία είναι προγραμματισμένη για τον προσεχή Μάιο – Ιούνιο.

Θα ζητήσει συγκεκριμένα αναβολή μέχρι να ομαλοποιηθεί η κατάσταση στην οικονομία λόγω του κορονοϊού και αφού αποκρυσταλλωθούν οι τιμές των ακινήτων στην αγορά.

Επειδή όμως, δεν προβλέπεται να επανέρχεται άμεσα η οικονομική ζωή σε κανονικούς ρυθμούς, αυτό που θα ζητήσει το ΥΠΟΙΚ θα είναι η αναβολή της αναπροσαρμογής μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου 2020 και οι νέες αντικειμενικές να εφαρμοστούν από την 1-1-2021.

Αυτό σημαίνει ότι και ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με τις τελευταίες αντικειμενικές αξίες, που είχαν αναπροσαρμοστεί τον Ιούνιο του 2018, ενώ θα εξακολουθήσουν να ισχύουν οι τωρινές τιμές-εφορίας στις μεταβιβάσεις των ακινήτων.

Πηγή https://www.sofokleousin.gr

Δυτική Ελλάδα

Την απορρόφηση της τοπικής αγροτικής παραγωγής προς όφελος των ευάλωτων πληθυσμιακών ομάδων προτείνει ο Νεκτάριος Φαρμάκης

2020-03-30 19:46
Πρωτοβουλία για την απορρόφηση της τοπικής αγροτικής παραγωγής που παραμένει αδιάθετη, ενώ θα μπορούσε να διατεθεί για τις ανάγκες των ευάλωτων πληθυσμιακών ομάδων (δικαιούχοι ΤΕΒΑ) της Δυτικής Ελλάδας, ανέλαβε ο Περιφερειάρχης Νεκτάριος Φαρμάκης. Με επιστολή του προς τον υπουργό Εργασίας και...

Η αντιμετώπιση των κοινωνικών και οικονομικών επιπτώσεων της πανδημίας απαιτεί υπευθυνότητα, σοβαρότητα και εμπέδωση των δημοκρατικών και κοινωνικών δικαιωμάτων

2020-03-30 14:25
«Η αντιμετώπιση των κοινωνικών και οικονομικών επιπτώσεων της πανδημίας απαιτεί υπευθυνότητα, σοβαρότητα και εμπέδωση των δημοκρατικών και κοινωνικών δικαιωμάτων». Με αυτήν τη δήλωση ο π. Περιφερειάρχης Απόστολος Κατσιφάρας κήρυξε την έναρξη της πλατιάς, συμμετοχικής, διαδικτυακής ολομέλειας της...

Απόστολος Κατσιφάρας.Η κυβέρνηση βάζει την Πατρών-Πύργου σε καραντίνα και η Περιφερειακή αρχή στέκεται ως αμέτοχος παρατηρητής

2020-03-29 15:02
Η κυβέρνηση διαλύει τις υφιστάμενες εργολαβίες για το δρόμο Πατρών-Πύργου χωρίς να έχει ολοκληρώσει καμία από τις ενέργειες για τις οποίες είχε ενημερώσει τους εκπροσώπους του Περιφερειακού Συμβουλίου. Δυστυχώς, για άλλη μια φορά το πολύπαθο έργο της Πατρών-Πύργου γίνεται αντικείμενο πολιτικών...

Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας.Η ορθή διαχείριση των οικιακών απορριμμάτων κατά τη διάρκεια της πανδημίας του covid-19

2020-03-28 16:42
Η Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας, μετά από συνεργασία του Αντιπεριφερειάρχη Ενέργειας, Περιβάλλοντος, Φυσικών Πόρων και Χωροταξίας, Λάμπρου Δημητρογιάννη με τον Πρόεδρο της Διεθνούς Ένωσης Στερεών Αποβλήτων (ISWA), Αντώνη Μαυρόπουλο, συνέταξε οδηγίες προς τους πολίτες της Δυτικής Ελλάδας σχετικά με...

Ενεργοποίηση πόρων του ΕΣΠΑ για τη στήριξη μικρών και πολύ μικρών επιχειρήσεων της Δυτικής Ελλάδας

2020-03-26 18:35
Την άμεση ενεργοποίηση πόρων του ΕΣΠΑ για την αναστροφή της συρρίκνωσης της παραγωγικής βάσης των επιχειρήσεων της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας, εξαιτίας των επιπτώσεων της παύσης λειτουργίας ή της υπολειτουργίας τους, ζητάει με επιστολή του προς τον Υπουργό Ανάπτυξης, Άδωνι Γεωργιάδη, ο...
1 | 2 | 3 | 4 | 5 >>