Το τελικό σχέδιο για το φόρο ακινήτων.

Το τελικό σχέδιο για το φόρο ακινήτων.

Ελαφρύνσεις για τα οικόπεδα σε περιοχές με χαμηλή τιμή ζώνης, αύξηση του φόρου για τα οικόπεδα με μεσαία και υψηλή τιμή ζώνης και ελαφρύνσεις για τα αγροτεμάχια και τους βοσκότοπους: πρόκειται για τις αλλαγές που περιλαμβάνονται στο τελικό σχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων. Το σχέδιο παραδόθηκε από την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών σε στελέχη της Νέας Δημοκρατίας και του ΠΑΣΟΚ προκειμένου έως το τέλος της εβδομάδας να υποβάλουν τις παρατηρήσεις τους και το σχετικό νομοσχέδιο να αναρτηθεί στο διαδίκτυο για δημόσια διαβούλευση. Το σχέδιο έχει λάβει την έγκριση της τρόικας. 

Οι αλλαγές που περιλαμβάνει το νέο σχέδιο για το φόρο ακινήτων είναι περιορισμένες σε σχέση με αυτό που είχε διαρρεύσει πρόσφατα το υπουργείο Οικονομικών και αφορούν κυρίως τη φορολόγηση των εκτός σχεδίου εκτάσεων και των οικοπέδων (εντός σχεδίου και οικισμού εκτάσεις).

Στα οικόπεδα αυξάνεται ο αριθμός των κλιμακίων της κλίμακας υπολογισμού του φόρου. Από τα 20 κλιμάκια που προέβλεπε η αρχική κλίμακα αυξάνονται στα 25. Αποτέλεσμα της νέας κλίμακας είναι η μεγάλη μείωση του φόρου για τα οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές με πολύ χαμηλή τιμή ζώνης και σημαντική αύξηση του φόρου για τα οικόπεδα που βρίσκονται σε ακριβές περιοχές. Ο πολύ χαμηλός συντελεστής που ξεκινούσε από τα 0,4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο μειώνεται στα 0,02 ευρώ. Αντίθετα οι υψηλότεροι συντελεστές αυξάνονται προκειμένου να καλυφθεί το κόστος της ελάφρυνσης για τους ιδιοκτήτες οικοπέδων σε περιοχές με χαμηλή τιμή ζώνης. Ο ανώτατος συντελεστής ανέρχεται πλέον στα 12 ευρώ (ή και περισσότερο) ανά τετραγωνικό μέτρο ενώ το αρχικό σχέδιο προέβλεπε ανώτερο συντελεστή φόρου 4 ευρώ  ανά τετραγωνικό μέτρο.

Παραδείγματα

Για ένα οικόπεδο 500 μέτρων σε οικισμό της περιφέρειας ο φόρος θα ξεκινά από το 1 ευρώ. Αν το ίδιο οικόπεδο βρίσκεται στην Εκάλη ο φόρος του θα ανέρχεται στα 6.000 ευρώ ετησίως. Με βάση το αρχικό σχέδιο, το οικόπεδο στην περιφέρεια θα είχε φόρο 200 ευρώ και το οικόπεδο στην Εκάλη 2.000 ευρώ.

-Στα αγροτεμάχια επέρχεται μείωση της επιβάρυνσης για αυτά που είναι βοσκότοποι καθώς και για αυτά που έχουν πρόσβαση σε επαρχιακή ή αγροτική οδό. Ο συντελεστής έκπτωσης του φόρου για τους βοσκότοπους αυξάνεται από το 30% στο 50%, ενώ ο συντελεστής προσαύξησης για τα αγροτεμάχια που έχουν πρόσβαση σε επαρχιακή οδό μειώνεται από το 1,2 στο 1,1% (μείωση φόρου 10% σε σχέση με το αρχικό σχέδιο) ενώ για αυτά που έχουν πρόσβαση σε αγροτική οδό (δηλαδή σχεδόν όλα) καταργείται η προσαύξηση 20% που προέβλεπε το αρχικό σχέδιο με αποτέλεσμα να μειώνεται ο φόρος κατά 20% σε σχέση με το αρχικό σενάριο.

-στα κτίσματα δεν επέρχονται αλλαγές σε σχέση με το αρχικό σχέδιο καθώς παραμένει η κλίμακα με 20 κλιμάκια. Ο φόρος ανά τετραγωνικό ξεκινά από τα 2,3 ευρώ και φθάνει έως και τα 14 ευρώ ανά τετραγωνικό ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται το κτίσμα.

Παραδείγματα αγροτεμαχίων

Με το αρχικό σχέδιο ο φόρος για ένα στρέμμα ελαιώνα στην Αργολίδα ήταν 6,48 ευρώ. Λόγω της απάλειψης του συντελεστή προσαύξησης 1,2  που επιβαλλόταν στα αγροτεμάχια που είχαν πρόσβαση σε αγροτικό δρόμο ο φόρος μειώνεται στα 5,4 ευρώ. Για ένα αγροτεμάχιο ενός στρέμματος στη Νεμέα με αμπέλι ο φόρος ήταν 5,4 ευρώ. Με το νέο σύστημα ο φόρος μειώνεται στα 4,5 ευρώ.

Όσον αφορά στα κτίσματα δεν επέρχονται αλλαγές σε σχέση με το αρχικό σχέδιο. Ο φόρος θα υπολογίζεται με την εξής κλίμακα:

 

 

Τιµ

 

ή

€/µ2

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

 

ζώνης

 

Φορολογική ζώνη

Βασικός

Φόρος

(€/µ2)

0

501

751

1.001

1.251

1.501

1.751

2.001

2.251

2.501

2.751

3.001

3.251

3.501

3.751

4.001

4.251

4.501

4.751

5.001+

500

750

1.000

1.250

1.500

1.750

2.000

2.250

2.500

2.750

3.000

3.250

3.500

3.750

4.000

4.250

4.500

4.750

5.000

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

2,3

2,8

3,0

3,5

3,7

4,2

4,5

5,8

7,2

7,5

8,0

9,0

9,5

10,0

10,5

11,0

11,5

12,0

13,0

14,0


Συντελεστής Παλαιότητας Κτίσματος



Παλαιότητα

Συντελεστής

Παλαιότητας

26 έτη και άνω

20 έως 25 έτη

15 έως και 19 έτη

10 έως και 14 έτη

5 έως και 9 έτη

Μέχρι και 4 έτη

1,00

1,05

1,10

1,15

1,20

1,25


Συντελεστής ορόφου



 

Όροφος

Συντελεστής ορόφου

Υπόγειο

Ισόγειο και 1ος

2ος και 3ος

4ος και 5ος

6ος και άνω

Μονοκατοικία

 

 

 

0,98

1,00

1,02

1,04

1,06

1,02


Παραδείγματα



Φόρος για κατοικία 100 τ.μ.,
14 ετών δευτέρου ορόφου

Ευρώ

Αγία Παρασκευή

936

Χαλάνδρι

936

Περιστέρι

386,88

Χαϊδάρι

524,16

Ίλιον

374,4

Αιγάλεω

461,76

Ζωγράφου

524,16

Κυψέλη

436,8

Μαρούσι

936

Ψυχικό

1.747,2

Φιλοθέη

1.747,2

Εκάλη

1.497,6

Κηφισιά

1.310

 Πηγή:www.capital.gr

Δυτική Ελλάδα

Διαμαρτυρόμενοι αγρότες έριξαν ελιές στα γραφεία του ΕΛΓΑ στο Αγρίνιο

2019-12-05 13:58
Συγκέντρωση διαμαρτυρίας πραγματοποίησαν χθες αγρότες-μέλη της Ομοσπονδίας Αγροτικών Συλλόγων Αιτωλοακαρνανίας, στα γραφεία του ΕΛΓΑ στο Αγρίνιο. Όπως αναφέρει η Ομοσπονδία, την ήδη επιβαρυμένη κατάσταση τους δυσχεραίνουν αρκετές ζημιές στην παραγωγή από φυσικά φαινόμενα, που υπάρχουν σε αρκετές...

Παρεμβάσεις ύψους άνω των 15 εκ. ευρώ σε ΤΟΕΒ της Δυτικής Ελλάδας με απόφαση του Περιφερειάρχη, Νεκτάριου Φαρμάκη

2019-12-05 13:31
Παρεμβάσεις συνολικού ύψους 15.307.094 ευρώ προκειμένου να βελτιωθούν και να εκσυγχρονιστούν οι υποδομές Τοπικών Οργανισμών Εγγείων Βελτιώσεων και κατά συνέπεια οι δυνατότητες άρδευσης σημαντικών καλλιεργήσιμων εκτάσεων, εντάσσονται στο Πρόγραμμα Αγροτικής Ανάπτυξης της Περιφέρειας Δυτικής...

Κατανομή βοσκήσιμων εκτάσεων στους κτηνοτρόφους της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας

2019-12-05 13:28
Η Γενική Διεύθυνση Περιφερειακής Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής Π.Δ.Ε. ενημερώνει τους κτηνοτρόφους της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας, σε εφαρμογή της Υ.Α. 915/69142/15-05-2018, ότι πρέπει να προσέλθουν στις Διευθύνσεις Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής (Δ.Α.Ο.Κ.) των Περιφερειακών...

Αποκατάσταση βλαβών από φυσικές καταστροφές και αντιμετώπιση απροβλέπτων προβλημάτων οδικής ασφάλειας στην ΠΕ Αιτωλοακαρνανίας

2019-12-05 02:30
Δύο σημαντικά έργα για την περιοχή της Αιτωλοακαρνανίας δρομολογούνται, έπειτα από τις αντίστοιχες συμβάσεις με τους αναδόχους που υπέγραψε σήμερα Τετάρτη 4 Δεκεμβρίου 2019, ο Περιφερειάρχης Δυτικής Ελλάδας Νεκτάριος Φαρμάκης. Συγκεκριμένα, μέσα στο επόμενο διάστημα ξεκινούν εργασίες για την...

Ευρεία σύσκεψη για τη δακοκτονία - Πρόταση για τριετή διαγωνισμό σε κάθε περιφερειακή ενότητα

2019-11-29 19:14
Θετικός ήταν ο απολογισμός του προγράμματος δακοκτονίας για τη χρονιά που πέρασε (2019), σύμφωνα με τα στοιχεία που κατατέθηκαν στην ευρεία σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε την Τετάρτη 27 Νοεμβρίου 2019 στα γραφεία της Διεύθυνσης Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής, στην Πάτρα. Στη σύσκεψη που...
1 | 2 | 3 | 4 | 5 >>